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张家口 (市)住房公积金 2018 年年度报告

????根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将 张家口(市)住房公积金2018年年度报告公布如下:
一、机构概况
(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有 25名委员,2018年召开 1 次会议,审议通过的事项主要包括:听取了365bet足球即时比分网_365bet足球比分直播网_365bet注册《关于2017年度目标任务完成情况的报告》,讨论研究了《365bet足球即时比分网_365bet足球比分直播网_365bet注册2018年住房公积金归集使用计划》,《365bet足球即时比分网_365bet足球比分直播网_365bet注册关于2017年度住房公积金增值收益分配方案的请示》
(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为市政府不以营利为目的的自收自支事业单位,设13 个科,17个管理部,0个分中心。从业人员316人,其中,在编191人,非在编125人。
二、业务运行情况
(一)缴存:2018年,新开户单位 298家,实缴单位4664家,净增单位97家;新开户职工2.2万人,实缴职工28.64万人,净增职工1.25万人;缴存额36.15亿元,同比下降0.50%。2018年末,缴存总额 281.65亿元,同比增长14.73%;缴存余额122.45亿元,同比增长18.17%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,比上年增加(减少0家。
(二)提取2018年,提取额17.33亿元,同比增长2.24%;占当年缴存额的47.94%,比上年增加1.3个百分点。2018 年末,提取总额159.20 亿元,同比增长12.21%。
(三)贷款
1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60 万元,其中,单缴存职工最高额度60万元,双缴存职工最高额度60万元。
2018年,发放个人住房贷款 0.35 万笔 13.94 亿元,同比分别下降 28.57 %、16.73 %。
????2018 年,回收个人住房贷款 10.31 亿元。
2018年末,累计发放个人住房贷款 8.45万笔 155.98亿元,贷款余额 82.80亿元,同比分别增长4.32 %、9.81%、 4.59%。个人住房贷款余额占缴存余额的 67.62%,比上年减少8.78个百分点。
受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 7 家,比上年增加(减少)0 家。
(四)融资: 2018 年,融资 0亿元,归还 0亿元。2018 年末,融资总额7亿元,融资余额 0亿元。
(五)资金存储:2018年末,住房公积金存款41.85亿元。其中,活期 0.58 亿元,1年(含)以下定期5.11 亿元,1年以上定期35.65 亿元,其他(协定、通知存款等)0.50亿元。

(六)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的 67.62%,比上年减少8.78个百分点。
三、主要财务数据
(一)业务收入:2018年,业务收入35552.45万元,同比增长20.21%。存款利息9135.26万元,委托贷款利息26353.87万元,国债利息0万元,其他63.32万元。
(二)业务支出:2018年,业务支出17633.09万元,同比增长22.81%。支付职工住房公积金利息16954.53万元,归集手续费29.37万元,委托贷款手续费649.19万元,其他0万元。
(三)增值收益:2018年,增值收益 ?17919.36万元,同比增长17.76%。增值收益率1.59%,比上年减少0.02个百分点。
(四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金0万元,提取管理费用5689.06万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金12230.30 万元。
2018年,上交财政管理费用5689.06万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金11809.55万元。
????2018 年末,贷款风险准备金余额 9386.98 万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金66408.50 万元。
五)管理费用支出:2018年,管理费用支出4595.99万元,同比下降20.85%。其中,人员经费2425.46 万元,公用经费1184.41万元,专项经费986.12万元。
四、资产风险状况
(一)个人住房贷款: 2018 年末,个人住房贷款逾期额699.43 万元,逾期率0.84 ‰。
????个人贷款风险准备金按贷款余额1%提取。 2018 年,提取个人贷款风险准备金0万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额 9386.98万元,占个人住房贷款余额的1.13 %,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为7.45 %。
五、社会经济效益
(一)缴存业务: 2018 年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长 2.12 %、 4.56 %和 -0.50 %。
缴存单位中,国家机关和事业单位占65.14 %,国有企业占 16.42 %,城镇集体企业占 2.25 %,外商投资企业占0.45%,城镇私营企业及其他城镇企业占12.95%,民办非企业单位和社会团体占2.53%,其他占 0.26 %。
缴存职工中,国家机关和事业单位占53.02 %,国有企业占30.08%,城镇集体企业占2.60%,外商投资企业占0.90 %,城镇私营企业及其他城镇企业占10.95%,民办非企业单位和社会团体占1.96%,其他占0.49%;中、低收入占98.12%,高收入占1.88%。
????新开户职工中,国家机关和事业单位占 30.76 %,国有企业占 23.22%,城镇集体企业占 3.71 %,外商投资企业占 3.63 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 33.07%,民办非企业单位和社会团体占5.08%,其他占 0.53 %;中、低收入占? 99.75 %,高收入占0.25 %。
(二)提取业务:2018年, 13.71 万名缴存职工提取住房公积金17.33 亿元。
????提取金额中,住房消费提取占 62.21%(购买、建造、翻建、大修自住住房占 20.12%,偿还购房贷款本息占 41.21%,租赁住房占 0.88 %,其他占0%);非住房消费提取占37.79%(离休和退休提取占30.23 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.93 %,户口迁出本市或出境定居占 0.98 %,其他占 2.65 %)。
提取职工中,中、低收入占98.78%,高收入占1.22%。
(三)贷款业务
1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房38.32万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为13.39%,比上年减少2.61个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出 30579.77 万元。
????职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占18.25 %,90-144(含)平方米占 77.01 %,144平方米以上占 4.74 %。购买新房占 79.96 %(其中购买保障性住房占 0.14 %),购买二手房占20.04%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。
职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占 28.34 %,双缴存职工申请贷款占71.49%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占 0.17 %。
????贷款职工中,30岁(含)以下占 40.08 %,30岁-40岁(含)占 34.81 %,40岁-50岁(含)占 19.61 %,50岁以上占 5.5 %;首次申请贷款占70.55%,二次及以上申请贷款占29.45%;中、低收入占 97.85 %,高收入占2.15 %。
2.异地贷款:2018 年,发放异地贷款 560 24765.8 万元。 2018 年末,发放异地贷款总额 126177.3 万元,异地贷款余额113559.77万元。
(四)住房贡献率: 2018 年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 86.50%,比上年增加21.64个百分点。
六、其他重要事项
(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。
机构及职能情况无调整。
受委托办理缴存贷款业务金融机构无变更。
(二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准。
我市2018年度住房公积金缴存基数执行张家口市统计部门公布的各县市区城镇非私营单位在岗职工月平均工资,最高限额不得高于市统计部门公布的各县市区上一年度职工月平均工资的3倍。由于市统计局尚未公布2017年社评工资,市属以下单位月社平工资暂按4356元,最高缴存基数为13068元;中央、省属单位月社评工资暂按4749元,最高缴存工资基数为14247元。单位月缴存基数不能低于最低工资标准,市区及郊区(含桥东区、桥西区、经开区、下花园区、宣化区、万全区、崇礼区)执行1590元的月最低工资标准,怀来县、涿鹿县执行1480元的月最低工资标准,其他县区执行1380元的月最低工资标准。
所有缴存单位个人缴存比例为10%、单位缴存比例为12%。
4、当年贷款政策主要有以下几方面的调整:
(1)取消商转公贷款。
(2)二手房贷款资金转入资金监管账户或售房人账户。
(3)借款人月偿还本息额不高于借款人家庭月收入的50%改为60%。
(4)增加借款人夫妻可用住房公积金直接月冲贷款。
5、当年住房公积金存贷款利率执行标准:职工住房公积金账户存款利率无论是当年缴存资金还是往年累计缴存资金,统一按一年期定期存款基准利率执行;住房公积金贷款无论是存量还是新增首套贷款利率按5年以内(含)2.75%、5年以上为3.25%,二套贷款利率相应上浮10%执行。
(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。
2018年给所有的营业部、管理部的营业大厅配置了查询机,并且开通了微博;实现了住房公积金网上营业大厅及微信公众号查询公积金信息的服务;双贯标之后,实现了住房公积金部分提取、销户提取实时到账,公积金贷款逐月扣划,贷款柜台还款实时扣划,暂存款退缴实时到账,单位汇缴定期托收、自动入账,综合服务平台也已经建设完毕,将各服务渠道整合到了一起,目前正在调试。
(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。
2018年贯彻落实了公积金基础数据标准,接入了住房公积金银行结算数据应用系统,于2018年9月17日通过了住建部双贯标工作验收;并于2018年8月21日直连接入住房公积金异地转移接续平台;同时对档案系统以及OA办公系统进行了升级改造。
(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况,包括:文明单位(行业、窗口)、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章(劳动模范)、三八红旗手(巾帼文明岗)、先进集体和个人等。

(六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。
2018年通过对12个不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的单位进行行政执法后,都已办理缴存登记。通过对39个逾期不缴或者少缴住房公积金的单位进行行政执法后,均已按时足额缴存。
(七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。
全年未发现住房公积金管理人员有违规行为。
(八)其他需要披露的情况。
报告中受委托办理缴存业务的银行数量与上年统计口径不一致。

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